القروض المخصصة للترقية العقارية

القروض المخصصة للترقية العقارية
القرض المخصص للترقية العقارية و الذي يمنحه بنك التنمية المحلية يهدف إلى تمويل مشاريع الترقية العقارية، لـ :
البيع.
الإيجار.

أيضا، يمكن استخدام القرض العقاري في قطاع الترقية العقارية لتمويل شراء قطعة أرض يتم تخصيصها حصريا لبناء مساكن بصيغة الترقية العقارية مخصصة لـ: (الإيجار و / أو البيع).


معايير التأهيل


المؤهل للحصول على قرض مخصص لترقية العقارية كل شخص أوشركة تلبي الشروط التالية:


1. إمتلاك سجل تجاري يرخص لهم القيام بنشاط عقاري.

2. . البرهنة على وجود مساهمة شخصية لا تقل عن 40٪ من التكلفة التقديرية للمشروع.


تكوين ملف طلب القرض:


ويتألف طلب التمويل بشكل رئيسي من الوثائق التالية:


1. طلب قرض موقع ومؤرخ من قبل الوكيل العقاري.

2. نسخة طبق الأصل مصادق عليها للسجل التجاري ساري المفعول يجيز صراحة بالقيام بنشاط في مجال الترقية العقارية.

3. نسخة طبق الأصل مصادق عليها لعقد ملكية قطعة أرض إذا لزم الأمر.

4. . الصلاحيات و السلطة التي يتمتع بها المدير و التي تسمح له بإقتراض الأموال، واقتسام أملاك الشركة.

5. وضعية الثروة التي يملكها المدير، والمروِج أو شركاء للشركة.

<6. . بطاقة الإستعلامات مملوءة بعناية وموقعة من قبل الزبون.

7. . بطاقة البيانات التقنية، و التصريح البناء للشروع بالمشروع (بما في ذلك المخططات التي تغطيها الخلية التقنية المدنية والإدارية المكلفة بالتهيئة العمرانية).

8. . دراسة التقنية والاقتصادية لتبرير الجدوى والربح الذي يستفاد من المشروع.

9. . بيان حصائل وتقاريرنتائج آخر ثلاث مشاريع التي تم إكمالها و الإستفاد من أرباحها.

10. . بيان حصائل وتقاريرتوقعات نتائج ثلاث مشاريع المراد إنجازها في المستقبل القريب.

11. . الوضعية الضريبية و الشبه ضريبية التي يرجع تاريخها للشهر الأخير من ثلاث أشهر أخيرة.

12. . الضمانات المقدمة


مبلغ القرض


60% من التكلفة الإجمالية للمشروع.


نسبة الفائدة


يتم تثبيث نسبة الفائدة على أساس الشروط العامة السارية المفعول حاليا الخاصة بالبنك.


الضمانات





1. . أول رهن عقاري على القطعة الأرضية ومشروع البناء.

2. . ودائع الشركاء للشركات

3. . التأمين على المسؤولية المهنية خلال فترة التشييد.

4. التأمين على المسؤولية العشرية الحالي إبتداءًا من القبول النهائي للصفقة.